Ставка налога при покупке недвижимости (Stamp Duty)

Недвижимость в Великобритании, покупка, продажа, инвестирование, ипотека, наследство.
Аватара пользователя
Dima
Знаток Великобритании
Сообщения: 585
Зарегистрирован: Пт май 30, 2014 5:12 pm
Откуда: UK
Контактная информация:

Ставка налога при покупке недвижимости (Stamp Duty)

Сообщение Dima » Ср май 13, 2015 5:36 pm

Данный налог, который именуется Stamp Duty Land Tax, оплачивается Вами, как покупателем недвижимости в Англии, Уэльсе и Северной Ирландии.
В Шотландии этот налог заменен на Land and Buildings Transaction Tax, что не меняет его основной сути.

Ставки при покупке жилой недвижимости составляют:

Цена недвижимости/ SDLT ставка
Цена до £125,000 - 0
Следующие £125,000 (от £125,001 до £250,000) - 2%
Следующие £675,000 (от £250,001 до £925,000) - 5%
Следующие £575,000 (от £925,001 до £1.5 миллиона) - 10%
Всё, что выше £1.5 миллиона - 12%


Размер налога может быть несколько другим при особых обстоятельствах покупки жилья в долгосрочной аренде (leasehold) и при покупке более 6 объектов недвижимости одновременно.

Когда же Вами приобретается нежилая недвижимость, т.е.

- коммерческая недвижимость, например магазин или офис;
- сельскохозяйственные угодья;
- лес;
- любые другие объекты нежилой недвижимости, которые не используются для проживания,

ставка данного налога будет другой:

Стоимость недвижимости / SDLT ставка
До £150,000 – с ежегодной арендой менее £1,000 - 0
До £150,000 – с ежегодной арендой более £1,000 - 1%
£150,001 до £250,000 - 1%
£250,001 до £500,000 - 3%
Свыше £500,000 - 4%


В некоторых ситуациях покупатель освобожден от уплаты данного налога, например,
• Недвижимость осталась Вам по завещанию.
• Недвижимость досталась Вам после развода
И в некоторых других ситуациях.

Налог должен быть уплачен в течение 30 дней после того, как сделка была завершена.

Аватара пользователя
Dima
Знаток Великобритании
Сообщения: 585
Зарегистрирован: Пт май 30, 2014 5:12 pm
Откуда: UK
Контактная информация:

Re: Ставка налога при покупке недвижимости (Stamp Duty)

Сообщение Dima » Сб ноя 25, 2017 10:17 am

Огромные изменения и радостные новости для тех, кто планирует впервые купить недвижимость на территории Великобритании. Т.е. для так называемых first buyers. :!:

На прошлой неделе был принят закон, по которому те люди, которые приобретают недвижимость впервые, не будут платить налог Stamp Duty при стоимости недвижимости менее £300000 (трехсот тысяч фунтов). Если недвижимость будет стоить больше £300000, но меньше £500000, то с первых трехсот тысяч Вы не будете платить ничего, а затем, с 300 до 500 тысяч у Вас будет обычная ставка налога Stamp Duty.
Если же Вы покупаете недвижимость стоимостью выше 500 тысяч фунтов, то на Вас данное правило не распространяется, Вы платите налог по обычной ставке.

Небольшие примеры:

  • с £300000 до принятия закона Вы бы заплатили £5000 налог Stamp Duty, после принятия закона - 0.
  • с £350000 до принятия закона Вы бы заплатили £7500 налог Stamp Duty, после принятия закона - £2,500.
  • с £450000 до принятия закона Вы бы заплатили £12,500 налог Stamp Duty, после принятия закона - £7,500.

Введение данного правила явно облегчит жизнь тех людей, которые хотят взять ипотеку и купить дом/квартиру в Великобритании. Соответственно, данный закон будет способствовать тому, чтобы большее количество людей захотели взять своё собственное жилье, а не снимать. Ну и не стоит забывать о том, что многие банки для тех, кто берет ипотеку впервые (first buyers), очень часто делают скидки, либо осуществляют cash back, например, £500 - £1000 Вам возвращают на счёт, что поможет Вам оплатить услуги регистрации и тд. :!:


Вернуться в «Недвижимость и жилье в Великобритании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость