Покупка или продажа жилья в Великобритании, важные моменты.

Недвижимость в Великобритании, покупка, продажа, инвестирование, ипотека, наследство.
Аватара пользователя
Dima
Знаток Великобритании
Сообщения: 699
Зарегистрирован: Пт май 30, 2014 5:12 pm
Откуда: UK
Контактная информация:

Покупка или продажа жилья в Великобритании, важные моменты.

Сообщение Dima » Пн май 14, 2018 11:41 am

Многие из тех, кто читает наш форум, уже имеют жилье в Великобритании, либо задумываются о его покупке или даже продаже. На что же следует обратить внимание? Какие моменты волнуют людей при осмотре потенциального жилья :!:

Ниже я опишу нюансы, которые на сегодняшний день являются важными для тех, кто покупает недвижимость в Великобритании, и процент людей, для которых это важно. Следовательно, если Вы приобретаете себе дом или кватиру, можете сравнить свои требования со статистикой. Также данная статья будет полезна тем, кто планирует продавать свое жилье, так как вы будете понимать, на что люди смотрят, на что обращают внимание и тд.

На что же прежде всего обращают внимание в Великобритании при покупке жилья:

  1. Центральное (чаще всего газовое) отопление - 82%. Данный вопрос действительно важен, потому как скажется значительно на Ваших расходах в будущем. Если у Вас газовое центральное отопление в доме, то платить Вы будете намного меньше, чем те, у кого дома стоят электрические радиаторы или storage heaters. И те, и другие являются достаточно дорогими для использования, плюс, очень неудобно регулировать температуру дома.
  2. Хорошие пластиковые окна, с двойным стеклением - 80%. Точно такая же причина, чтобы тепло и шумоизоляция были на нормальном уровне, окна должны быть современными, с двойным стеклением, иначе и дома будет прохладно, и платить придется больше за обогрев жилья зимой.
  3. Хорошо защищенные двери и окна - 74%. Хоть Великобритания является достаточно безопасной страной, тем не менее, не все районы благополучны, да и люди в принципе предпочитают знать, что их жилье защищено хорошими дверями и окнами.
  4. Свой сад - 69%. Данный пункт - типично Британский. Многие просто не представляют себе жизни без своего заднего дворика, чтобы и цветочки можно было посадить, и друзей пригласить на барбекью, и собаке было куда выйти прогуляться, если далеко идти не хочется.
  5. Хорошее и надежное интернет покрытие, с возможностью смотреть видео в потоковом режиме - 59%. Очень важный пункт в современной реальности. Есть районы, куда пока не дошел супер быстрый интернет, в этом случае с потоковым видео придется повременить...
  6. Большое количество розеток - 59%. Не уверен, по какой причине данный пункт настолько важен, но, полагаю, что для того, чтобы не обвешивать всё жильё удлинителями и проводами.
  7. Расположенные рядом местные магазины, бары, рестораны и т.д. - 58%. Очень важный пункт для многих! Местный, локальный паб для Британцев что-то вроде религии, поэтому, если он хороший, то и жить рядом будет очень удобно :) Ну и, конечно, наличие парочки магазинов, парка, сквера в шаговой доступности значительно увеличит привлекательность жилья.
  8. Либо своя парковка с въездом, либо выделенная парковка - 53%. Супер важный пункт. Во многих городах, районах, с парковой достаточно напряженная ситуация, поэтому наличие своего частного въезда к дому или наличие парковочного места, "забронированного" для Вас - очень большой плюс для любой недвижимости.
  9. Надежный, постоянный мобильный сигнал - 53%. Так как операторов мобильной связи в Великобритании огромное количество, то покрытие в разных районов бывает разным. Есть места, где сигнал сотовой связи достаточно слабый. Соответственно, внутри дома или квартиры будет совсем плохим.
  10. Хороший энергетический рейтинг жилья - 52%. Данный пункт напрямую связан с первыми двумя. Если энергетический уровень Вашего жилья А или В, то платить Вам придется намного меньше, чем тем, у кого он Е или Ф.
  11. Наличие по крайней мере двух санузлов - 52%. Пункт актуальный для любой семьи. Не обязательно, чтобы было 2 полноценных санузла (унитаз, раковина, ванна), но уж просто наличие второго туалета (с унитазом и раковиной) резко увеличивает привлекательность жилья.
  12. Дружелюбные соседи - 51%. Думаю, этот пункт важен в любой стране мира, с соседями, если они хорошие, жить всегда в 10 раз приятнее.
  13. Наличие ванны - 50%. Пункт актуален для тех, у кого есть маленький ребенок или кто является любителем "полежать в ванне", молодые же люди все чаще обходятся наличием душевой кабины.
  14. Душевая кабина - 49%. Смотрите предыдущий пункт.
  15. Изоляция пустот в стенах - 46%. Напрямую связан с пунктами 1 и 2, плюс, конечно, важный момент - шумоизоляция в доме.
  16. Большая комната должна быть достаточно большой для того, чтобы туда вместился ТВ - 42%. Интересный момент для 21 века. Телевизоры стали большими, поэтому и комната, чтобы комфортно смотреть ТВ должна быть большой.
  17. Гараж - 41%. Удобный момент, можно хранить там машину, можно складывать всё то, что не хочется хранить в квартире или доме, например, коробки, велосипеды, самокаты, инструменты. У многих в гаражах стоят морозильные камеры с едой, многие переделывают часть гаража в личный офис.
  18. Отельная обеденная комната - 40%. Для многих в Британии очень важно, особенно, если Ваша кухня маленького размера и не позволяет кушать там.
  19. Наличие телефонной линии - 39%. Технически - пережиток прошлого, но для многих до сих пор является важным.
  20. Новый бойлер или обновленная система центрального отопления - 37%. Чем новее бойлер или система центрального отопления, тем меньше шанс, что Вам придется ее ремонтировать в скором времени. Соответственно, ниже затраты.

Вот эти основные моменты являются главными при принятии решения о покупке жилья в Великобритании. Будут вопросы - пишите ;)
Для частной консультации пишите напрямую: ukbook@mail.ru

Вернуться в «Недвижимость и жилье в Великобритании»

Кто сейчас на конференции

Сейчас этот форум просматривают: нет зарегистрированных пользователей и 1 гость